Plan de Inversiones
El plan de inversiones consta en valorar y cuantificar los montos de inversión que requiere la empresa para iniciar operaciones. En el plan de inversiones se incluyen todos aquellos gastos de constitución de la empresa y todos los gastos relacionados a ella; e.g. licencia municipal de funcionamiento, compra y legalización de libros contables, inscripción de la empresa en Registros Públicos, etc.
También hay que incluir costos de inversión inicial relacionados a propiedades, maquinaria y productos que serán adquiridos por la empresa para iniciar operaciones y que formarán parte de los activos de la empresa; e.g. terreno, local, maquinaria, herramientas, muebles, computadoras, impresoras, útiles de oficina, etc.
Después se debe determinar y valorizar el inventario inicial mínimo de mercadería necesaria para poder iniciar operaciones, así como todos los gastos fijos en los que incurrirá la empresa mientras ésta se vuelve auto-sostenible. Mientras que la empresa no produzca lo suficiente para pagar los gastos fijos, todos los gastos representan un costo de inversión inicial.
Plan de Ubicación
Muchas veces, el lugar donde se decida ubicar a la empresa puede ser un factor decisivo para el éxito del negocio. Se deben tomar en cuenta varios factores para minimizar los costos de instalación y aprovechar al máximo los recursos disponibles en el entorno.
Por ejemplo, se deben tomar en cuenta:
- La proximidad del local a los clientes
- La cercanía de los proveedores de materia prima e insumos
- La ubicación de la competencia
- La facilidad de acceso para los clientes y empleados
- La cercanía a otras empresas que forman parte de las operaciones del negocio, como bancos, municipalidades, estaciones de transporte público, etc.
- La disponibilidad de servicios públicos
- La oferta de mano de obra en la localidad
- Las limitaciones legales que puedan afectar el funcionamiento de la empresa
